Osterfeldstraße 12-14
22529 Hamburg - Eppendorf
E&V-ID: BFV127316
Flächendetails
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Gebäude / Geschoss
Vakante Fläche
Teilbarkeit
Mietpreis pro m²/mtl.
NK-Vorauszahlung pro m²/mtl.
Lieferung
Bemerkung
Lage
Osterfeldstraße
Das Gebäudeensemble befindet sich im Hamburger Stadtteil Eppendorf.
Das direkte Umfeld prägen zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants nationaler und internationaler Küche.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch U-Bahn und Busse und die Anbindung an die A7, Anschlussstelle Stellingen, gewährleistet.
Verkehrsanbindung: U-Bahn-Stationen: Kellinghusenstraße (U1, U3), Buslinien: 22, 39
Objektdetails
In den ehemaligen Produktionsflächen sind moderne Büros mit Loftcharakter entstanden. Das Gebäude I (Straßenseite) verfügt über vier Geschosse mit einer Fläche von jeweils ca. 930 m² sowie ein Staffelgeschoss. Im rückwärtigen Grundstücksbereich bietet das Gebäude II fünf Geschosse mit jeweils ca. 732 m² sowie ebenfalls ein Staffelgeschoss.
Leichtbautrennwände
ASR-LED Arbeitsplatzbeleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung
Außenansicht Gebäude
KI wurde zur Visualisierung genutzt
Dachterrassee
KI wurde zur Visualisierung genutzt
Innenansicht
Übersicht
Gebäude I - Staffelgeschoss
Gebäude I - Regelgeschoss
GR_EG, ca. 650 m²
GR_2.OG, ca. 480 m² aufgeteilt in MF A & MF B
GR_3.OG, ca. 968 m²
GR_4.OG, ca. 650 m²
Energieausweis
Ausweistyp: Bedarf
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme: 56 kWh/m²a
Hinweise
- Allgemein
- Courtage
- Geldwäschegesetz
- Widerrufsrecht
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Vermietungsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter unseren Datenschutzbestimmungen.
Die Courtage in Höhe der 3-fachen Bruttomonatsmiete (Nettomiete + Nebenkosten) zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die ENGEL & VÖLKERS Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.
Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren!
Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren!
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- Juristische Personen: Kopie des aktuellen Handelsregister-Auszuges, Gesellschafterliste – bis zur Erkennung des wirtschaftlich Berechtigten.
- Kopie des Personalausweises der auftretenden Person des Vertragspartners
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